boligsøgning 13. okt. 2026

Hvad koster en lejebolig i Odense? Huslejer i 2026

Skribent Bolighub Offentliggjort 13. okt. 2026 Sidst opdateret 13. okt. 2026 Læsetid: 7 min.
boligsøgningbudgetlejebolig

Opdateret oktober 2026. En lejlighed i Odense koster typisk 8.750 kr. om måneden. Det er medianhuslejen for de lejligheder, der var annonceret på Bolighub den 13. oktober 2026, og den bygger på cirka 350 aktive, offentlige annoncer. 80 procent af lejlighederne koster mellem 5.950 og 12.103 kr.

Odense er dermed et af de mere overkommelige store lejemarkeder i Danmark. For prisen på en toværelses i København kan du ofte leje en firværelses i Odense. Her er tallene fordelt på boligtype, antal værelser og bydel.

Huslejen i Odense lige nu

Tallene er annoncerede månedlige huslejer. Varme, vand og el kommer typisk oveni. Det typiske spænd er 10.–90. percentil, så usædvanligt billige og dyre annoncer ikke trækker billedet skævt.

BoligtypeMedianhuslejeTypisk spændMedianstørrelsePris pr. m²
Alle lejeboliger8.995 kr.6.350–12.213 kr.75 m²121 kr.
Lejligheder8.750 kr.5.950–12.103 kr.72 m²121 kr.
Rækkehuse10.595 kr.9.575–13.517 kr.93 m²122 kr.

Opgørelsen for alle lejeboliger bygger på 432 annoncer og for rækkehuse på 65. Odense har relativt mange rækkehuse til leje, og pr. kvadratmeter koster de det samme som en lejlighed. Se de aktuelle boliger under lejeboliger i Odense og rækkehuse til leje i Odense.

Husleje efter antal værelser

VærelserMedianhuslejeTypisk spændMedianstørrelseAnnoncer
1 værelse5.495 kr.4.760–6.042 kr.35 m²33
2 værelser7.600 kr.6.400–8.880 kr.60 m²113
3 værelser8.995 kr.7.576–11.886 kr.78 m²159
4 værelser11.317 kr.10.195–14.625 kr.106 m²46

Treværelses lejligheder er den største gruppe i udbuddet. Spring direkte til toværelses lejligheder i Odense eller treværelses lejligheder i Odense, hvis du ved, hvor meget plads du skal bruge.

Etværelses lejlighederne er få, og de fleste koster mellem 4.760 og 6.042 kr. Med kun 33 annoncer kan tallet ændre sig hurtigt.

Husleje efter bydel

BydelMedianhuslejeMedianstørrelsePris pr. m²Annoncer
Odense C8.775 kr.73 m²122 kr.224
Odense V8.100 kr.71 m²122 kr.83
Odense M7.600 kr.60 m²125 kr.19

Odense C står for størstedelen af udbuddet og omfatter både den gamle bykerne og nyere byggeri omkring havnen og Thomas B. Thriges Gade. En toværelses i Odense C koster typisk 8.000 kr. Se lejligheder i Odense C.

Odense V ligger tæt på centrum og har mange lejligheder til lidt lavere husleje.

Odense M ligger ved Syddansk Universitet. Tallene bygger på få annoncer, men kvadratmeterprisen svarer til resten af byen.

De øvrige bydele havde for få annoncer til at give et retvisende tal i opgørelsen.

Udviklingen siden juli

I Bolighubs opgørelse fra juli 2026 var medianhuslejen for en lejlighed i Odense 8.400 kr. for 74 m². I oktober er den 8.750 kr. for 72 m², og prisen pr. kvadratmeter er gået fra 119 til 121 kr. Markedet er altså nogenlunde stabilt, med en lille stigning.

Hvad afgør prisen i Odense?

Beliggenhed. Forskellen mellem bydelene er mindre end i København og Aarhus. Pris pr. kvadratmeter ligger tæt på 120 kr. i de største bydele.

Størrelse og planløsning. En ekstra stue eller et ekstra soveværelse koster typisk 1.400 til 2.300 kr. mere om måneden, hvis du sammenligner medianerne for to, tre og fire værelser.

Byggeår. I ejendomme, der er taget i brug efter 31. december 1991, kan lejen som udgangspunkt aftales frit (lejeloven § 54). I ældre ejendomme gælder andre regler for, hvor høj lejen må være, og Huslejenævnet kan prøve lejen i mange sager.

Forbrug. Tjek altid, om aconto varme og vand er med i den annoncerede husleje.

Indflytningspris og budget

Udlejer kan kræve op til 3 måneders leje i depositum og op til 3 måneders forudbetalt leje (lejeloven § 59). For en treværelses til 8.995 kr. kan indflytningen dermed koste op til 62.965 kr., inklusive første måneds leje, hvis udlejer kræver det maksimale.

Læs mere om depositum og forudbetalt leje, og tjek om du har ret til boligstøtte.

Bolig som studerende i Odense

Studerer du ved Syddansk Universitet eller en af byens andre uddannelser, er en etværelses eller en delt toværelses ofte det mest realistiske. Med en median på 5.495 kr. for en etværelses og 7.600 kr. for en toværelses kan to studerende, der deler en treværelses til omkring 9.000 kr., komme under prisen for to etværelses lejligheder hver for sig. Tjek i så fald, at begge står på kontrakten, eller at fremlejen er aftalt skriftligt. Se også studievenlige boliger i Odense.

Tips til boligsøgningen i Odense

  • Sammenlign rækkehuse og lejligheder. Et rækkehus kan koste det samme pr. kvadratmeter og give have og egen indgang.
  • Opret en søgeagent. En søgeagent giver besked, så snart en ny bolig matcher dine kriterier.
  • Læs annoncen grundigt. Kig efter energimærke, forbrug, og om lejemålet er tidsbegrænset. Læs om tidsbegrænset lejemål, før du skriver under.
  • Betal ikke før fremvisning og kontrakt. Læs vores råd om sikker boligsøgning.

FAQ

Hvad er en normal husleje i Odense?

Medianen for en lejlighed er 8.750 kr. om måneden pr. 13. oktober 2026, og de fleste lejligheder koster mellem 5.950 og 12.103 kr. Forbrug kommer typisk oveni.

Hvad koster en toværelses lejlighed i Odense?

Typisk 7.600 kr. om måneden for 60 m². I Odense C er medianen 8.000 kr.

Hvad koster et rækkehus til leje i Odense?

Medianen er 10.595 kr. om måneden for 93 m², og de fleste ligger mellem 9.575 og 13.517 kr.

Er det billigere at leje i Odense end i Aarhus?

Ja. En lejlighed koster typisk 8.750 kr. i Odense mod 10.245 kr. i Aarhus, og kvadratmeterprisen er 121 kr. mod 161 kr. Se også vores guide til huslejen i Aarhus.

Hvor kommer tallene fra?

Fra Bolighubs aktive, offentlige annoncer den 13. oktober 2026. Du kan downloade de samlede tal som CSV fra lejeboligmarkedet.

Om tallene

Medianhuslejen er den midterste husleje, når annoncerne sorteres efter pris. Det typiske spænd er 10.–90. percentil. Bydelene følger postnumrene, og tallene for bydele med få annoncer er mere usikre. Tallene beskriver annoncerede boliger, ikke indgåede lejekontrakter eller hele boligbestanden.

Kilder og videre læsning