Sådan søger du lejebolig sikkert

En annonce kan se troværdig ud og stadig være svindel, også når den står på en velkendt boligportal. Før du siger ja til en lejebolig, bør du undersøge boligen, den person der tilbyder den, og aftalens vilkår. Ingen portal eller tjekliste kan garantere, at en annonce er sikker.

Før du skriver under eller betaler

1. Sammenlign huslejen med lignende boliger. Er prisen markant lavere end i området, bør du undersøge annoncen nærmere, især hvis du samtidig bliver presset til at beslutte dig hurtigt. Du kan fx sammenligne med lejligheder i København eller lejligheder i Aarhus og se de typiske huslejer i vores guide til huslejen i København.
2. Se boligen fysisk. Tjek, at adresse, rum og stand svarer til annoncen. En videofremvisning beviser ikke, at annoncøren har ret til at udleje boligen. Politiet anbefaler et fysisk besøg, før du underskriver eller overfører penge.
3. Undersøg, hvem der må udleje boligen. Bed en privat udlejer om at identificere sig, og slå ejeren op på tinglysning.dk eller boligejer.dk. En administrator eller fremlejer er ikke nødvendigvis registreret som ejer; bed i så fald om en forklaring og dokumentation for retten til at udleje. Sammenlign også navnene på dørtelefon og postkasse med det, du har fået oplyst.
4. Se efter Bolighubs verificeringsmærke. I Bolighubs søgeresultater har annoncer, der vises som verificerede, et blåt flueben. På boligens side kan du se efter teksten “Verificeret af Bolighub” under oplysningerne om udlejeren. Mærket er et nyttigt signal, men du bør stadig selv kontrollere bolig, kontrakt og betalingsoplysninger.
5. Tjek annoncen nærmere. Søg på adressen, og lav en omvendt billedsøgning for at se, om billederne optræder i andre annoncer. Hold så vidt muligt dialogen på den boligportal, hvor du fandt boligen, og skriv selv portalens adresse i browseren frem for at følge et link i en besked.
6. Få en underskrevet lejekontrakt, før du betaler depositum. Kontroller adresse, husleje, depositum, øvrige udgifter og hvem du lejer af. Den engelske vejledning på borger.dk fraråder at betale depositum uden en lejekontrakt. Sørg også for at have set boligen fysisk først.
7. Beskyt dine personlige oplysninger. Send ikke billeder af pas, kørekort eller sundhedskort til en annoncør. Vær varsom med at oplyse CPR-nummer eller kontooplysninger, før du har bekræftet, hvem modtageren er, og hvorfor oplysningerne er nødvendige.
8. Betal, så du kan dokumentere betalingen. Når du har set boligen og kontrolleret kontrakt og udlejer, så gem dokumentation for beløbet og modtageren. Politiet anbefaler overførsel via et dansk pengeinstitut og advarer mod kontanter og udenlandske konti.

Pres for at skrive under med det samme, afslag på fremvisning eller krav om betaling uden en lejekontrakt er gode grunde til at stoppe op. En velkendt boligportal erstatter ikke dine egne kontroller.

Hvis du tror, du er blevet snydt

Send ikke flere penge, og gem annoncen, beskederne, lejekontrakten og betalingskvitteringerne. Har du allerede betalt, så kontakt din bank hurtigst muligt. Anmeld annoncen til boligportalen, og anmeld formodet svindel til politiet.

Du finder flere råd i politiets vejledning om svindel med lejeboliger.