3-værelses lejlighed på 96 m² til leje i Odense SV – Hollænderen, 3. sal

Allerede i entréen mærkes boligens imødekommende flow. Herfra åbner hjemmet sig mod et centralt gangareal, som binder planløsningen harmonisk sammen og skaber en god adskillelse mellem opholdsrum og private zoner. Det store køkken-alrum er lejlighedens hjerte – et åbent og lyst rum med god plads til madlavning, samvær og hverdagens små rutiner. Køkkenet er praktisk indrettet med god arbejdsplads, og den direkte forbindelse til spisepladsen gør det nemt at deltage i fællesskabet. Stuen ligger i forlængelse af alrummet, og de brede vinduespartier sikrer et flot lysindfald hele dagen. Fra stuen træder du ud på den sydvendte altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Her får du sol det meste af dagen – perfekt til morgenkaffen, eftermiddagshvilen eller middagen under åben himmel. Beliggenheden på 3. sal giver både privatliv og en behagelig afstand til byens rytme. Boligen har to regulære værelser, som begge er gode til enten soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er veludnyttet med separat brusekabine og vaskesøjle, og derudover er der et praktisk depotrum, som gør opbevaringen nemmere og hverdagen mere overskuelig. Samlet set en moderne og funktionel lejlighed med en god balance mellem fællesrum og private zoner – og ikke mindst en altan, der udvider boligen ud i lyset. Der er gratis p-pladser til alle beboere ved området. Bemærk venligst, at plantegningen er vejledende og kan være genstand for mindre ændringer. Billederne viser ikke det konkrete lejemål, men et udvalg af billeder fra møblerede prøveboliger. VELKOMMEN TIL BOLIGOMRÅDET I det naturskønne, sydlige Odense ligger området midt mellem eng og å, omgivet af hyggelige villakvarterer og skovarealer. Her er du tæt på Odense Centrum samt de store grønne arealer ved Fruens Bøge med stier og legepladser. Den tidligere papirfabrik danner rammen om et helt nyt boligområde med en unik beliggenhed. Det urbane miljø og de grønne kiler skaber et særligt boligområde ud til Odense Å – tæt på byen. Det nye, det gamle og det grønne sammenflettes. De nye bygninger bygger videre på kulturarven, men i deres eget arkitektoniske udtryk. Arkitekturen byder på faste facaderytmer, tegldetaljer og genkendelige industrielle facadegrid, som fortæller områdets historie. Samtidig trækkes landskabet ind i bydelen via de grønne kiler, så alle beboere kan nyde naturen på første parket. Ved foden af området løber Odense Å, så du kan tage cyklen – eller kajakken – direkte ind til centrum. Vil du ud af byen, er du på E20 på under 2 minutter uden at skulle holde i kø. Den idylliske beliggenhed midt i naturen forener ro i hverdagen med nærhed til byens pulserende liv. LEJLIGHEDERNE Området udlejer over 300 attraktive og lyse lejligheder – perfekt til par, børnefamilier og seniorer, der ønsker natur og kultur inden for rækkevidde. Samlet består området af 9 ejendomme med 1-5 værelses boliger, med store vinduespartier og sydvendte altaner eller terrasser. DISPONERET EFTER SOLENS GANG Alle boliger er disponeret efter solens gang på himlen, så de får optimalt lysindfald fra to sider. Bygningerne er placeret med retning mod åen og ud til sydvendte, grønne arealer, der fletter boliger og natur sammen. Udover naturlig opvarmning fra solen er der taget hensyn til, at både varme- og elregning bliver mindre omkostningstung og mere miljøvenlig. Boligerne har energimærke A2015, og varmen leveres som billig fjernvarme, så også her kan du forvente en lav varmeregning. FÆLLESSKAB Der bliver masser af plads til at mødes med naboerne og benytte flere fællesområder, herunder naturlegepladser, åbne pladser og grønne arealer. En af de karakteristiske papirmaskinebygninger omdannes til et stort fælles aktivitetshus, som skal skabe et rummeligt samlingspunkt for alle beboere. Der er gode indkøbsmuligheder i nærområdet samt gode parkeringsmuligheder. Der er gratis parkering for alle beboere og gæster, inklusive 16 ladestandere (+ 1 lynlader). DGNB-GULD CERTIFICERING Ejendommene er certificeret og opnår DGNB Guld, som er standarden inden for dansk byggeri. En DGNB-certificering indebærer blandt andet, at der er tænkt over miljørigtige og genanvendelige materialer i ejendommene. Der findes ligeledes rækkehuse i området.