Rummeligt rækkehus med fem værelser ved Ugelbølle

Familiebolig med plads til det hele Boligen er rummelig og giver familien eller parret god mulighed for at indrette sig efter behov. Med fem værelser, et lyst køkken/alrum og en separat stue er der plads til både fællesskab og privatliv. Boligens hjerte Det store køkken/alrum er boligens naturlige centrum. Her kan hele familien samles om madlavning, lektier eller hyggelige middage. Rummet har en åben forbindelse til terrassen og haven, så hverdagslivet kan leves både inde og ude. Plads til alle Boligen har et lyst soveværelse og tre yderligere værelser, som nemt kan indrettes til børneværelser, kontor eller gæsteværelser. I åben forbindelse til alrummet ligger stuen, hvor der er god plads til sofahjørne, tv m.v. Praktiske løsninger Et centralt placeret badeværelse gør hverdagen let. Entréen giver en funktionel velkomst med plads til opbevaring. Udenfor finder du redskabsrum, cykelparkering og en fælles parkeringsplads med ladestander. Udeliv Med både terrasse og have kan du nyde udelivet, fra stille morgenstunder til fælles middage under åben himmel. Praktisk information Forbruget af el, vand og varme afregnes direkte med forsyningsselskaberne, og opvarmningen sker via fjernvarme. Udvendig stikkontakt, vandhane og belysning ved indgangen er også på plads. Illustrationer er modelfotos. Der tages forbehold for ændringer. Området Ugelbølle Byliv og natur Ugelbølle er en charmerende landsby med en idyllisk beliggenhed tæt på både skov og strand. Der er let adgang til offentlig transport og motorvejen, så de større byer Aarhus og Ebeltoft er nemme at komme til. Her findes også et bredere udvalg af butikker og kulturelle oplevelser. Naturskønne omgivelser Ugelbølle er omgivet af smukke landskaber, grønne marker og skovområder, der inviterer til udendørs aktiviteter. Nærheden til Djurslands kyst giver mulighed for strandliv og vandsport. Der er adgang til adskillige vandrestier og cykelruter. Den korte afstand til nationalparken Mols Bjerge byder desuden på spændende udflugter i et af Danmarks mest unikke naturområder. Aktiviteter og fritidsliv Byder på et rigt udvalg af muligheder for dem, der foretrækker en aktiv fritid. Der er lokale sportsklubber, fælles aktiviteter i forsamlingshuset, vandreture og cykelture, så der er noget for enhver smag. Landsbyen har et stærkt sammenhold og et aktivt foreningsliv, som arrangerer en række kulturelle og sociale begivenheder. Familievenlige faciliteter Ugelbølle er et ideelt sted for familier med børn. Byen har en velrenommeret skole og gode daginstitutioner, der sikrer en tryg start for de yngste beboere. Der er mange fritidsaktiviteter for børn og unge, og den rolige atmosfære gør byen til et trygt sted at vokse op. I nabobyen Rønde findes flere supermarkeder, spisesteder, skole og uddannelsesmuligheder. Ugelbølle kombinerer naturskønne omgivelser, et stærkt lokalsamfund og moderne faciliteter. Med den fredelige atmosfære og nærheden til både natur og by er Ugelbølle en perle på Djursland, som har noget for enhver smag og livsstil. Velkommen til den nye etape i Ugelbølle Efter de 54 opførte rækkehuse i etape 1 og 2 udvides nu med yderligere 22 moderne rækkehuse i etape 3. Etape 3 Rækkehusene opføres i størrelser fra 85–115 m², alle i ét plan. Hver bolig får egen have, redskabsrum og store terrasser på begge sider samt carport på egen grund. Indflytning forventes til efteråret 2027. Etape 1 og 2 er færdigbygget. Etape 1 består udelukkende af boliger i ét plan. I etape 2 er der mulighed for en skøn bolig i to plan med udsigt over vigen. Uanset hvilken etape du er interesseret i, er vi opdateret på hele området. Du kan holde dig orienteret via interesselisten. Vi glæder os til at høre fra dig. Området Ugelbølle er en charmerende landsby tæt på Aarhus og Ebeltoft, omgivet af skov, strand og smuk natur. Her får du bl.a.: • Gode transportmuligheder med let adgang til motorvej og offentlig transport • En aktiv landsby med stærkt foreningsliv og fælles aktiviteter • Naturskønne omgivelser tæt på Mols Bjerge og Djurslands kyst • Trygge rammer for børnefamilier med skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter i nærheden Om boligerne Boligerne opføres altid i gode kvalitetsmaterialer. Alle husene bygges på selvstændige grunde med egen have, redskabsrum og store flisebelagte terrasser på begge sider af huset. Der er niveaufri adgang til entréen, og boligerne indrettes med moderne løsninger og høj komfort. Bl.a. kan vi fremhæve: • Lyse, tidløse materialevalg med fokus på funktionalitet • Træ/alu-vinduer og døre med 3-lagsruder for lavt varmeforbrug • Gulvvarme i alle rum for et godt indeklima • Energivenlige hvidevarer • Privat parkering, have, redskabsrum og flisebelagte terrasser • Sildebenslaminat i alle opholdsrum Der kan søges om tilladelse til enten én hund eller én indekat. Fællesskab og naboskab Som beboer får du adgang til hyggelige fællesområder, som blev etableret i forbindelse med etape 1. Her får du bl.a.: • Overdækket fælles lounge med grillfaciliteter • Legeplads for børnene • Petanquebane • Grønne fællesarealer til aktivitet og afslapning Området er anlagt som et trygt og roligt vænge med minimal trafik, hvor børn kan lege sikkert. DGNB-certificering Det forventes, at bebyggelsen opnår en DGNB-certificering. DGNB bygger på FN's definition af bæredygtighed og evaluerer byggeriet på seks hovedområder: miljømæssig kvalitet, økonomisk kvalitet, social kvalitet, teknisk kvalitet, proceskvalitet og områdekvalitet. Bemærk: Der tages forbehold for fejl og mangler i alt indhold samt for løbende ændringer og rettelser. Alt billedmateriale er vejledende. Internet og spildevand afregnes direkte med de relevante leverandører.