Moderne rækkehus med tre værelser i Ugelbølle

Velkommen til en funktionel og indbydende bolig, hvor pladsen er udnyttet godt. Boligen rummer i alt tre værelser, herunder et stort køkkenalrum og en stue, der udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både hverdagen og hyggelige måltider med familie og venner. Gennemtænkt planløsning Det lyse, åbne køkkenalrum og stue har store vinduespartier, som lukker dagslyset ind og skaber forbindelse til terrassen og haven. Derudover rummer boligen: • Et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe • Et ekstra værelse, der kan bruges som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse • Et lyst badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler • En praktisk og lys entré Udeliv og praktiske løsninger Fra stuen er der direkte adgang til en terrasse og have, hvor der er plads til sommermåltider og afslapning i solen. Til boligen hører også en fælles parkeringsplads med ladeløsning og et redskabsrum. Udvendig stikkontakt, vandhane og belysning ved indgangen bidrager til en praktisk hverdag. Praktisk information El, vand og varme afregnes direkte med forsyningsselskaberne. Boligen opvarmes med fjernvarme. Billederne er modelfotos. Der tages forbehold for ændringer. Om Ugelbølle Ugelbølle er en charmerende landsby med en idyllisk beliggenhed tæt på skov og strand. Der er gode forbindelser med offentlig transport og nem adgang til motorvejen, så det er let at komme til større byer som Aarhus og Ebeltoft. Her finder du et bredere udvalg af butikker og kulturelle tilbud. Natur og fritid Landsbyen er omgivet af grønne marker, skovområder og smukke landskaber, som indbyder til udendørs aktiviteter. Den korte afstand til Djurslands kyst giver mulighed for strandliv og vandsport, og der er flere vandre- og cykelruter i området. Mols Bjerge ligger også tæt på og byder på muligheder for udflugter i et særligt naturområde. Ugelbølle har et aktivt fritidsliv med lokale sportsklubber og fælles aktiviteter i forsamlingshuset. Området giver også gode muligheder for vandre- og cykelture. Landsbyen har et stærkt sammenhold og et aktivt foreningsliv med kulturelle og sociale arrangementer. Området er velegnet til familier med børn og har skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter i nærheden. I nabobyen Rønde findes flere supermarkeder, spisesteder, skole- og uddannelsesmuligheder. Ugelbølle forener naturskønne omgivelser, et stærkt lokalsamfund og moderne faciliteter i fredelige rammer tæt på både natur og by. Langkær i Ugelbølle Efter opførelsen af 54 rækkehuse i etape 1 og 2 udvides området med yderligere 22 moderne rækkehuse i etape 3. Etape 3 Rækkehusene opføres i størrelser fra 85 til 115 m² og er alle i ét plan. Hver bolig får egen have, redskabsrum, store terrasser på begge sider og carport på egen grund. Indflytning forventes i efteråret 2027. Etape 1 og 2 er færdigbygget. Boligerne i etape 1 er alle i ét plan. I etape 2 er der også mulighed for at vælge en bolig i to plan med udsigt over vigen. Om boligerne Boligerne opføres i kvalitetsmaterialer på selvstændige grundstykker med egen have, redskabsrum og store, flisebelagte terrasser på begge sider af huset. Der er niveaufri adgang til entréen, og boligerne indrettes med moderne løsninger og fokus på komfort. Boligerne har blandt andet: • Lyse og tidløse materialer med fokus på funktionalitet • Træ-alu-vinduer og -døre med trelagsruder, som bidrager til et lavt varmeforbrug • Gulvvarme i alle rum • Energivenlige hvidevarer • Privat parkering, have, redskabsrum og flisebelagte terrasser • Sildebenslaminat i alle opholdsrum Det er muligt at søge om tilladelse til enten én hund eller én indekat. Fællesskab og naboskab Beboerne har adgang til fællesområder, der blev etableret i forbindelse med etape 1. Her er blandt andet: • En overdækket fælleslounge med grillfaciliteter • Legeplads • Petanquebane • Grønne fællesarealer til aktiviteter og afslapning Området er anlagt som et roligt og trygt vænge med minimal trafik, hvor børn kan lege sikkert. DGNB-certificering Det forventes, at bebyggelsen opnår en DGNB-certificering. DGNB tager udgangspunkt i FN’s definition af bæredygtighed og vurderer byggeriet inden for seks hovedområder: miljømæssig kvalitet, økonomisk kvalitet, social kvalitet, teknisk kvalitet, proceskvalitet og områdekvalitet. Der tages forbehold for fejl og mangler i indholdet samt for løbende ændringer og rettelser. Billedmaterialet er vejledende.