Velkommen til en funktionel og indbydende bolig, hvor kvadratmeterne er godt udnyttet. Boligen har i alt tre værelser, herunder et stort køkken-alrum og en stue, der udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til hverdagen og hyggelige middage med familie og venner. En gennemtænkt planløsning Det lyse, åbne køkken-alrum og stuen har store vinduespartier, som lukker dagslyset ind og skaber forbindelse til terrassen og haven. Derudover får du: • Et rummeligt soveværelse med indbyggede skabe • Et ekstra værelse, der kan bruges som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse • Et lyst badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler • En praktisk og lys entré Udeliv og praktiske løsninger Fra stuen er der direkte adgang til en dejlig terrasse og have, hvor du kan nyde sommerens måltider og slappe af i solen. Til boligen hører desuden en fælles parkeringsplads med ladeløsning og et redskabsrum. Der er også udvendig stikkontakt, vandhane og belysning ved indgangen. Praktisk information El, vand og varme afregnes direkte med forsyningsselskaberne. Boligen opvarmes med fjernvarme. Illustrationerne er modelfotos, og der tages forbehold for ændringer. Om Ugelbølle Ugelbølle er en charmerende landsby med en idyllisk beliggenhed tæt på skov og strand. Der er gode transportmuligheder med adgang til offentlig transport og motorvejen, og det er nemt at komme til større byer som Aarhus og Ebeltoft, hvor der blandt andet findes flere butikker og kulturelle tilbud. Naturskønne omgivelser Landsbyen ligger omgivet af smukke landskaber, grønne marker og skovområder, der indbyder til udendørs aktiviteter. Den korte afstand til Djurslands kyst giver mulighed for strandliv og vandsport, og der findes flere vandrestier og cykelruter i området. Mols Bjerge ligger også tæt på og byder på gode muligheder for udflugter i et af Danmarks særlige naturområder. Aktiviteter og fritidsliv I Ugelbølle findes et bredt udvalg af muligheder for en aktiv fritid. Her er lokale sportsklubber, fælles aktiviteter i forsamlingshuset samt gode muligheder for vandre- og cykelture i naturen. Landsbyen har et stærkt sammenhold og et aktivt foreningsliv med kulturelle og sociale arrangementer. Familievenlige faciliteter Ugelbølle er et godt sted for familier med børn. Landsbyen har en velrenommeret skole og gode daginstitutioner samt fritidsaktiviteter for børn og unge. Den rolige atmosfære giver trygge rammer. I nabobyen Rønde findes desuden flere supermarkeder, spisesteder, skole- og uddannelsesmuligheder. Ugelbølle forener naturskønne omgivelser, et stærkt lokalsamfund og moderne faciliteter. Med nærhed til både natur og by er landsbyen et attraktivt sted at bo på Djursland. Rækkehusene i Ugelbølle Efter opførelsen af 54 rækkehuse i de første to etaper udvides området med yderligere 22 moderne rækkehuse i tredje etape. Tredje etape Rækkehusene opføres i ét plan og får et boligareal på 85–115 m². Hver bolig får egen have, redskabsrum, store terrasser på begge sider af huset og carport på egen grund. Der forventes indflytning i efteråret 2027. Første og anden etape er færdigbygget. Boligerne i første etape er alle i ét plan, mens anden etape også omfatter boliger i to plan med udsigt over vigen. Om boligerne Boligerne opføres i kvalitetsmaterialer på selvstændige grundstykker. Hver bolig får egen have, redskabsrum og store, flisebelagte terrasser på begge sider af huset. Der er niveaufri adgang til entréen, og boligerne indrettes med moderne løsninger og fokus på komfort. Blandt boligens kvaliteter er: • Lyse og tidløse materialer med fokus på funktionalitet • Træ- og aluminiumsvinduer og -døre med 3-lagsruder, der bidrager til et lavt varmeforbrug • Gulvvarme i alle rum • Energivenlige hvidevarer • Privat parkering, have, redskabsrum og flisebelagte terrasser • Sildebenslaminat i alle opholdsrum Der kan søges om tilladelse til at holde enten én hund eller én indekat. Fællesskab og naboskab Beboerne har adgang til fællesområder, der blev etableret i forbindelse med første etape. Her findes blandt andet: • En overdækket fælleslounge med grillfaciliteter • En legeplads • En petanquebane • Grønne fællesarealer til aktivitet og afslapning Området er udformet som et roligt vænge med begrænset trafik, hvor børn kan lege trygt. DGNB-certificering Det forventes, at bebyggelsen opnår en DGNB-certificering. Certificeringen tager udgangspunkt i FN’s definition af bæredygtighed og vurderer byggeriet inden for seks områder: miljømæssig kvalitet, økonomisk kvalitet, social kvalitet, teknisk kvalitet, proceskvalitet og områdekvalitet. Bemærk: Der tages forbehold for fejl og mangler i indholdet samt for løbende ændringer og rettelser. Billedmaterialet er vejledende. Internet og spildevand afregnes direkte med de relevante leverandører.