Lys 2-plans rækkehus med privat terrasse og carport

2-plans rækkehus med dejlig udsigt og kort afstand til supersygehus VELKOMMEN Dette attraktive 2-plans rækkehus møder dig med en stilren carport og tilhørende skur, som giver praktisk opbevaring og en tryg ankomst. Foran boligen er der plads til et hyggeligt udeophold, ideelt til morgenkaffen eller lidt grønne planter. Indenfor træder du ind i en lys entré med adgang til et af boligens to badeværelser. Herfra ledes du videre ind i hjemmets hjerte – det åbne køkken-alrum. Køkkenet er udført i en varm beige tone med elegant hvid stenbordplade og er disponeret med både køkkenø og køkkenniche, hvilket skaber naturlige arbejds- og opholdszoner. Alle hårde hvidevarer medfølger, herunder opvaskemaskine. I forlængelse af køkkenet er der god plads til spisebord, og den åbne forbindelse til stuen gør rummet lyst, socialt og nemt at indrette. Fra stuen er der direkte udgang til en stor, privat terrasse, hvor sommerdagene kan nydes. Under trappen findes et praktisk depotrum til opbevaring. På 1. salen ligger fire velindrettede værelser, alle med faste garderobeløsninger, hvilket gør indretningen enkel og funktionel. Etagen rummer desuden boligens andet badeværelse med vaskesøjle (vaskemaskine og tørretumbler). 1. salen er præget af et dejligt lysindfald, der gør rummene indbydende. KVALITET OG KOMFORT Materialerne er nøje udvalgt for at sikre en tidløs og funktionel bolig. Boligen er udstyret med gulvvarme og ventilationsanlæg, og den er forberedt til fiberforbindelse. REKREATIVE OMRÅDER OG URTEHAVE Området byder på flere grønne udearealer og fællesarealer, herunder et fælleshus med køkken, fællesrum, stor terrasse og gæsteværelser til overnattende besøgende. Der er også et værksted, som er indrettet til småreparationer og cykelpleje. Desuden etableres fælles urte- og køkkenhave for områdets beboere. PLACERING I LANDSBYEN MEN TÆT PÅ STORBYEN Beliggende i den vestlige del af Klarup, kun 4,5 km fra Aalborg og under 5 minutters kørsel til det nye supersygehus, kombinerer området det nære landsbyliv og naturoplevelser med kort afstand til byens tilbud. Der er ca. 900 m til dagligvareindkøb, 1,2 km til skole og gode busforbindelser til resten af regionen. CERTIFICERINGER – GULD & HJERTE Boligerne er tildelt to certificeringer på henholdsvis guldniveau og en såkaldt "hjerte"-certificering, som dokumenterer særlige kvaliteter inden for: Luftkvalitet, Akustik, Visuel komfort, Termisk komfort og Arkitektonisk værdi. Bemærk: Plantegning og boligbilleder er vejledende. VELKOMMEN TIL KLARUP SØPARK Området ligger tæt på både natur og bymidte og rummer nyopførte boliger, der tilsammen skaber en harmonisk ramme for familieliv. I alt omfatter boligmassen 130 lejeboliger fordelt på tre delområder med både 1- og 2-plans rækkehuse, hvor der løbende arbejdes med udvikling af grønne områder. Med gennemtænkte planløsninger er der taget hensyn til den moderne families behov for bevægelsesfrihed og fleksibel indretning. Bygningsmassen fremstår homogen og arkitektonisk velovervejet med god afstand mellem naboejendomme og åbne fællesarealer. FÆLLESHUS & UDERUM Fælleshuset fungerer som samlingspunkt med køkken, fællesrum, terrasse og to bookbare gæsteværelser. Et værksted er tilgængeligt til praktiske gøremål. Området har stisystemer og gåafstand til søanlæg og åbne marker, og fælles urte- og køkkenhaver administreres centralt. Indvendigt er der lagt vægt på pæne og vedligeholdelsesvenlige materialer i køkken og bad samt holdbare gulvløsninger. Boligerne har for-/bagterrasser, privat skur og parkeringsplads på grunden; 2-plans boligerne har desuden privat carport. Der findes også fælles parkeringsområder med el-ladestandere i området. VENTILATION OG INDENDØRS MILJØ Ventilationsanlægget er dimensioneret efter boligens brug og kan midlertidigt justeres ved øget personbelastning (fx ved fest). Indblæsningsarmaturer er med lyddæmpning, og ventilationsfiltre er af ekstra kvalitet for at sikre god luftkvalitet. Varme, vand, el og internet afregnes direkte med de relevante leverandører.