Villa omgivet af natur ved Fredensborg

Villa til leje på Grønholtvej ved Fredensborg: 261 m² bolig med tre soveværelser, have og separat garage. Hertil kommer 150 m² kælder. En grusbelagt gårdsplads ligger foran husets lyse facade. Det mørke tag brydes af kviste, og en bred trappe fører op til hoveddøren under den søjlebårne overdækning. Indenfor fortsætter højden i entréen, hvor der er åbent til reposen på første sal. Trappen har mørke trin og håndliste mod det hvide gelænder; langs væggen er der skabe til overtøj. Køkken og spiseplads ligger i åben forbindelse. Hvide fronter møder mørke bordplader, og kogepladen er placeret på øen, så madlavningen vender ind mod rummet. Vasken ligger under vinduet. Ved spisepladsen går glasdørene næsten fra gulv til loft, med græs og træer udenfor – herfra kan bordet dækkes inde eller rykkes ud på terrassen. I den tilstødende stue samler pejsen den ene væg, med indbygget plads til brænde ved siden af. De lyse gulvflader og sprossede vinduer går igen fra køkken-alrum til stue. Flere glaspartier trækker haven ind i synsfeltet, og også her er der direkte udgang. Opholdsrummene hænger sammen, mens pejsestuen stadig har sin egen afgrænsning. Første sal er husets værelsesafdeling. Her ligger tre soveværelser omkring reposen, og skabe er indpasset langs skråvæggene. Det ene soveværelse har fransk altan og direkte adgang til eget badeværelse med badekar. Et yderligere badeværelse ligger med adgang fra reposen. Der er dermed mulighed for at indrette et af værelserne til kontor uden at skulle arbejde ved spisebordet. Stueplanet har gæstetoilet og bryggers. Kælderen har separat indgang, disponible rum, bryggers og endnu et badeværelse. De 150 m² ligger ud over boligarealet og giver plads til opbevaring og hobbyaktiviteter. Garagen ligger i en selvstændig bygning ved gårdspladsen og følger med udlejningen sammen med haven. Udenfor fortsætter terrassen i græsarealer, med træer og højere bevoksning omkring de åbne partier. Fra opholdsrummene kan man følge haven gennem året; om sommeren kan dørene stå åbne mellem spisepladsen og terrassen, mens pejsen giver stuen et andet samlingspunkt i de køligere måneder. Grønholt Vang er et af områdets udflugtsmål med skovpartierne Sørup Hegn, Gamle Grønholt Vang og Tulstrup Hegn. Der er offentlige parkeringsmuligheder ved blandt andet Præstemosevej og Grønholt Station, så en tur i skoven kan begynde flere steder. Det er et landskab, hvor skoven er en del af hverdagen, mens Fredensborg giver et andet udgangspunkt for ture og transport. Ved Fredensborg Slot ligger den offentlige slotshave ud mod Esrum Sø. Her skifter omgivelserne fra skov til anlagt have, og både slotshaven og Grønholt Vang giver mål for en tur uden for egen have. Fra Fredensborg Station kører Lille Nord mellem Hillerød og Helsingør. Huset ligger uden for bymidten; det er haven og de landlige omgivelser, ikke butikker lige uden for døren, der præger stedet. Med glasdørene mod haven og pejsen i stuen har huset et samlingspunkt på begge sider af terrassedøren. Kontakt os for en fremvisning. Kan møbleres efter aftale: Nej Boligareal: 261 m² Grundareal: 22 m² Værelser: 6 Opført / ombygget: 2013 Månedlig leje: 37.500 kr. Depositum: 112.500 kr. Forudbetalt leje: 37.500 kr. Overtagelse: Ledig snarest Lejeperiode: Op til 24 mdr. Møbleret: Nej Husdyr: Tilladt Vand: Aconto: 500 kr. Aconto pr. måned: 500 kr. Faste bidrag pr. måned: 0 kr. Samlet månedlig betaling: 38.000 kr.