Rummeligt 3-værelses rækkehus i Klarup

Her får du en bolig, hvor moderne bekvemmelighed går hånd i hånd med den rolige stemning fra landsbyen lige uden for døren. Det 1-plans rækkehus ligger i et harmonisk område med små klynger af 3-6 boliger, velholdte flisegange, grønne områder og en indbydende forhave. Ved ankomsten mødes du af en fin kombination af nybyggeriets rene linjer og et grønt nærmiljø, der skaber en rolig og tryg atmosfære. Foran boligen er der en hyggelig terrasse, mens køkken/alrummet giver adgang til endnu en privat terrasse. Terrassen er afskærmet af ny hæk eller træhegn, så du kan nyde udelivet i fredelige omgivelser. Til boligen hører desuden et privat skur til opbevaring. Der er fælles parkeringsområder med el-ladestandere, som gør hverdagen nemmere og mere klimavenlig. Et hjem med komfort fra første øjeblik Indenfor opleves den omhu, der er lagt i materialer og indretning. De store vinduer lukker dagslyset ind, mens gulvvarmen sørger for en behagelig og ensartet temperatur året rundt. Et integreret ventilationsanlæg bidrager diskret til frisk luft og et godt indeklima. Køkken/alrummet fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Rummet er lyst og moderne og indbyder både til madlavning i hverdagen, hyggelige stunder med familien og besøg af gæster. Herfra er der direkte udgang til terrassen, så overgangen mellem inde- og udeliv bliver naturlig. Badeværelset er funktionelt indrettet med vaskesøjle og lyse materialer. De øvrige rum er udformet med fokus på anvendelighed og fleksibilitet, så boligen er nem at indrette og bruge i hverdagen. Grønne omgivelser og plads til fællesskab Klarup Søpark er planlagt med fokus på en aktiv, tryg og indholdsrigt hverdag. Grønne områder løber mellem boligerne og skaber forbindelse til legeplads, stier og forskellige rekreative zoner. Der findes også et fælleshus med køkken, opholdsrum, stor terrasse, gæsteværelser og et praktisk værksted, hvor der blandt andet kan laves cykelreparationer og mindre projekter. Området giver mulighed for at være en del af et fællesskab, samtidig med at du altid kan trække dig tilbage til din egen private bolig og terrasse. Roligt landsbyliv med Aalborg inden for rækkevidde Klarup Søpark ligger i den vestlige del af Klarup, kun 4,5 km fra Aalborg. Her får du en rolig base med landsbystemning, mens byens kultur, shoppingmuligheder og øvrige tilbud ligger få minutter væk. I det daglige er det dog sjældent nødvendigt at tage ud af byen. Klarup har gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skole, fitnesscenter og Klaruphallen, hvor der tilbydes en bred vifte af idrætsaktiviteter. Her er hverdagen indrettet, så de praktiske gøremål er tæt på, mens naturen og roen er endnu tættere. DGNB Guld og DGNB Hjerte Boligen er opført med omtanke for både beboernes trivsel og miljøet. Hele området er certificeret med DGNB Guld og DGNB Hjerte, som er blandt de højeste anerkendelser inden for bæredygtigt byggeri. Certificeringerne understøtter kvaliteter inden for fem områder: Luftkvalitet – Akustik – Visuel komfort – Termisk komfort – Arkitektonisk værdi. Det betyder, at æstetik, komfort og velvære er tænkt ind i boligens udformning. Bemærk: Plantegning og billeder af boligen er vejledende, men giver et godt indtryk af hjemmets kvaliteter. Velkommen til boligerne ved Klarup Søpark Med en placering tæt på både natur og bymidte består området af nyopførte boliger, der tilsammen skaber en harmonisk og attraktiv ramme med plads til hele familien. Området rummer i alt 130 lejeboliger fordelt på tre forskellige afsnit med 1- og 2-plans rækkehuse. Her er plads til hverdagsliv, og de grønne fællesarealer udvikles løbende. Planløsningerne er gennemtænkte med fokus på moderne familiers behov for bevægelsesfrihed og gode indretningsmuligheder. Rækkehusene fremstår som en samlet og arkitektonisk velproportioneret bebyggelse med god afstand mellem boligerne samt fælles friarealer, hvor der er plads til ophold og aktivitet. REKREATIVE OMRÅDER OG URTEHAVE Et sammenhængende stisystem og gåafstand til rekreative områder, søanlæg og åbne marker giver naturen en central plads i hverdagen. Som samlingspunkt for områdets forskellige aktiviteter findes et fælleshus samt en fælles urte- og køkkenhave, som alle beboere kan benytte. Fælleshuset og urtehaverne varetages af udlejer. FÆLLESHUS Fælleshuset indeholder et funktionelt køkken, fælles opholdsrum og en stor terrasse. Der er desuden to gæsteværelser, som kan bookes ved overnattende gæster. I værkstedet er der mulighed for at udføre praktiske gøremål, reparere cykler og arbejde med mindre projekter. LANDSBYSTEMNING TÆT PÅ STORBYEN Klarup Søparks placering i den vestlige del af Klarup betyder, at der kun er 4,5 km til Aalborg og tilsvarende afstand til det nye universitetshospital. Området kombinerer et nært landsbyliv og naturen som nabo med kort afstand til storbyens mange muligheder. Der er cirka 900 meter til dagligvareindkøb, 1,2 km til Klarup Skole, 4,5 km til Aalborg Øst og 9 km til Aalborg Centrum. Med busforbindelser og gåafstand til flere af hverdagens nødvendigheder er Klarup en attraktiv satellitby i Nordjylland, hvor hverdagen kan hænge godt sammen. BOLIGERNE Boligerne er indrettet med kvalitetsmaterialer i både opholdsrum, køkken og badeværelse. Køkkenerne er udført med gennemtænkte løsninger, hårde hvidevarer i god kvalitet og vedligeholdelsesvenlige gulve, så der er fokus på både holdbarhed og funktionalitet. Boligerne har en pæn flisegang og mindre terrasser foran hoveddøren. Fra køkken/alrummet er der adgang til endnu en terrasse, som er afskærmet med ny hæk og/eller træhegn. Alle boliger har eget privat skur og parkeringsplads på grunden. De boliger, der er i to plan, har desuden privat carport. Der findes også fælles parkeringsområder langs vejene, herunder pladser med el-ladestandere, som betjenes via app. DGNB GULD OG DGNB HJERTE Boligerne har opnået både DGNB Guld og DGNB Hjerte. Certificeringerne dokumenterer særlige kvaliteter inden for fem hovedområder: luftkvalitet, akustik, visuel komfort, termisk komfort og arkitektonisk værdi. Områderne illustreres som de fem hjertekamre. Luftkvalitet Ventilationsanlægget er beregnet ud fra boligens specifikke anvendelse. Den normale daglige indstilling kan overstyres ved øget personbelastning via en særlig funktion. Indblæsningsarmaturerne er lyddæmpede, og ventilationsfiltrene har en ekstra god kvalitet. El, internet og forbrug afregnes direkte med de relevante leverandører.