4-værelses rækkehus på 100 m² til leje i Køge – Solvognen

Der etableres 73 rækkehuse i to plan med terrasse. I stueplan finder du det åbne køkken/alrum/stue-miljø og badeværelse med vaskesøjle. Der er to typer to-plans rækkehuse. Den ene type er på ca. 100 kvm med i alt fire værelser. Den anden type er på ca. 110 kvm med i alt fem værelser. To-plans rækkehusene har to badeværelser. Til hvert hus hører terrasse og skur til opbevaring. En boligs areal angives typisk som det samlede bruttoareal for boligen (BBR), hvilket er inklusive vægge og i punkthusene fællesarealer som f.eks. trappe. På plantegningerne er angivet cirka kvadratmeter på værelserne. Dette mål er det såkaldte gulvareal – altså den plads der er til rådighed for møbler og inventar. To boliger med samme gulvareal kan have forskelligt bruttoareal. Bemærk, at de i plantegningen anførte mål fra væg til væg ikke tager højde for indsat inventar såsom skabe, køkkenelementer, indvendige trapper m.v. I hver bolig er der køkken, bad m.v. – som i en almindelig lejebolig. Når du flytter ind er der følgende hårde hvidevarer: Indbygningskogeplade med induktion, indbygningsovn med pyrolysefunktion, emhætte, køle-fryseskab og opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler. Du har som beboer mulighed for at foretage ændringer i din bolig dog ikke f.eks. fjerne/opbygge vægge. Der skal ansøges om ændringerne, inden du går i gang, og boligen skal reetableres ved fraflytning. Der er gulvvarme overalt i boligerne med adresse på Solvognen. Har du brug for at opsætte et mindre trådhegn om din terrasse for f.eks. at holde din hund inde, vil dette være muligt. Spørg os til råds før opsætning. Der må der ikke opsættes markiser eller anden fastmonteret overdækning, antenner eller parabolantenner.Der må ikke ændres på belægninger eller beplantning uden udlejers godkendelse. Når du flytter ind, er der etableret fiberforbindelse. Du vælger selv, hvilken udbyder du vil bruge, og du sørger selv for det praktiske. Tobaksrygning og enhver anden form for rygning/nikotinindtag er ikke tilladt i boligerne, fælleshuset, tagterrassen eller i orangeriet. Lejestigning iflg. nettoprisindeks. Forbrug – den er lidt langBebyggelsen opvarmes via fjernvarme. For husstande med adresse på Solvognen gælder mht strøm:Her er et Energifællesskab (solpaneler på tagflader), som består af en bygning med flere boliger på samme matrikel med fælles indkøb af el og fælles solceller. Der er kollektiv elforsyning, hvor hver bolig har en bimåler, og man afregner sin el-udgift i fællesskab. Energifællesskabets overordnede formål er at skaffe beboerne besparelser og mere grøn strøm.Alle solcelletagene er dimensioneret til forventeligt at levere omkring 40% af beboernes strømforbrug hen over et år. Dog afhænger det naturligvis af forbrug, tiden for forbruget og naturligvis også hvor meget solcellestrøm, der bliver produceret, når du har forbrug. Mængden af solceller er sat efter solretning, antal og størrelse på boliger i den pågældende bygning. Elforbrugsregnskabet beregnes ud fra bimålernes forbrugstal få dage inde i den efterfølgende måned, så man altid kan følge med i sit forbrug. Hver time fordeler en demokratisk delings algoritme den producerede strøm fra de fælles solceller ligeligt mellem alt forbrug i energifællesskabet. Er der stadig overskudsstrøm til rådighed, så fordeles den også ligeligt til de forbrugere, som ikke blev ‘mættet’ i første fordeling. Det sker ved, at Enyday aflæser el-måleren, hvorefter fordelings software beregner hver forbrugers anvendelse af solcellestrøm og købestrøm for hver time. Eksempel:I en time er der en solcelle produktion på 10 kWh på en bygning med fem lejemål.I loop 1 har alle fem lejemål som udgangspunkt 2 kWh hver til rådighed i den pågældende time.2 af lejemålene forbruger mere end 2 kWh, mens 3 lejemål kun forbruger 1 kWh.I loop 2 fordeles de resterende 3 kWh fra solcellerne til de 2 lejemål, som brugte mere end 2 kWh. Her er der som udgangspunkt 1,5 kWh til rådighed til hver lejemål. Det ene lejemål brugte yderligere 1,5 kWh fra solcellerne og fik altså mætte hele sit elforbrug med solcellestrøm på 3,5 kWh. Mens det andet lejemål brugte 5 kWh og der måtte tilkøbes el fra elnettet, altså de 1,5 kWh. Elregningen afregnes så via huslejeopkrævningen den efterfølgende måned. For husstande med adresse på Kærulven gælder:Hver bolig har hovedmåler installeret. Du afregner som beboer direkte med leverandør af el, varme og vand. Det er ikke muligt at indgå i Energifællesskabet. I bebyggelsen er der lagt vægt på grønne, bilfrie gårdrum til ophold, afslapning, leg, bevægelse og hygge. Parkeringspladserne er samlet i områder udenfor de grønne gårdrum i kort afstand til boligerne. Det er ikke muligt at få en fast p-plads. Der er 1 p-plads pr. bolig + en række gæsteparkeringspladser. Har du el-bil, vil der være flere lade standere på vores p-pladser. Det er tilladt at have ét husdyr på max. 15 kg pr. lejemål, hvis det ikke er til gene for de andre beboere. Husdyr omfatter hund, kat, fugl, kanin, hamster og marsvin. Bemærk, at du skal søges husdyrtilladelse hos udlejers, inden du flytter ind, eller anskaffer dig et husdyr. Du må ikke medbringe husdyr i fællehuset, gæsteværelserne eller orangeriet. Boligen har 2 badeværelser. Byggeår: 2023. Parkering: På fællesareal.