2-værelses lejlighed på 63 m² til leje i Aarhus N – Bodil Lindorffs Gade, 3. sal

I de dobbelte punkthuse der der lejligheder i ét plan på 63-88 kvm. Boligerne er indrettet med åbent køkken/alrum/stuemiljø, badeværelse med vaskesøjle og 1-2 værelser. Indretningen varierer. Nogle har adgang til depot/walk-in fra soveværelset, mens andre har adgang til depot fra entré-området. Også køkkenerne er forskellige. Til hver bolig hører privat terrasse eller altan. Nogle af lejlighederne i stueplan har en let hævet altan i stedet for terrasse på grund af grundens hældning. Mens der i stuen og på 1. og 2. sal er 6 boliger på etagen, er der på 3. sal kun 3 boliger + fælles tagterrasse på ca. 45 kvm, som er vendt enten mod syd eller vest. Dette skaber endnu et sted for uformelle møder og samvær. Punkthusene har desuden elevator. En boligs areal angives typisk som det samlede bruttoareal for boligen (BBR), hvilket er inklusive vægge og i punkthusene fællesarealer som f.eks. trappe. På plantegningerne er angivet cirka kvadratmeter på værelserne. Dette mål er det såkaldte gulvareal – altså den plads der er til rådighed for møbler og inventar. To boliger med samme gulvareal kan have forskelligt bruttoareal. Bemærk, at de i plantegningen anførte mål fra væg til væg ikke tager højde for indsat inventar såsom skabe, køkkenelementer, indvendige trapper m.v. I hver bolig er der køkken, bad m.v. – som i en almindelig lejebolig. Når du flytter ind er der følgende hårde hvidevarer: Indbygningskogeplade med induktion, indbygningsovn med pyrolysefunktion, emhætte, køle-fryseskab og opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler. Du har som beboer mulighed for at foretage ændringer i din bolig dog ikke f.eks. fjerne/opbygge vægge. Der skal ansøges om ændringerne, inden du går i gang, og boligen skal reetableres ved fraflytning. Der er gulvvarme overalt i boligen. Har du brug for at opsætte et mindre trådhegn om din terrasse for f.eks. at holde din hund inde, vil dette være muligt. Spørg os til råds før opsætning. Der må der ikke opsættes markiser eller anden fastmonteret overdækning, antenner eller parabolantenner. Der må ikke ændres på belægninger eller beplantning uden udlejers godkendelse. Når du flytter ind, er der etableret fiberforbindelse. Du vælger selv, hvilken udbyder du vil bruge, og du sørger selv for det praktiske. Tobaksrygning og enhver anden form for rygning/nikotinindtag er ikke tilladt i boligerne, fælleshuset, tagterrassen eller i orangeriet. Lejeperioden er ubegrænset. Lejestigning iflg. nettoprisindeks. I bebyggelsen er der lagt vægt på grønne, bilfrie gårdrum til ophold, afslapning, leg, bevægelse og hygge. Parkeringspladserne er samlet i områder udenfor de grønne gårdrum. Såfremt der er pladser tilgængelige, er det muligt at leje en parkeringsret. Det sker efter først-til-mølle princippet, når lejekontrakt er underskrevet. Max 1 p-plads pr. lejemål. Det koster kr. 210 pr. måned (2026), som opkræves med huslejen. Det er også muligt at parkere i p-båsene langs vejene rundt om bebyggelsen. Enkelte rækkehuse har p-plads tilhørende boligen. Har du el-bil, vil der være flere lade standere på vores p-pladser. Bor du i rækkehus med en p-plads foran døren, har du desuden mulighed for at få indrettet et ladestik til din bolig mod egenbetaling. Det er tilladt at have ét husdyr pr. lejemål, hvis det ikke er til gene for de andre beboere. Husdyr omfatter hund, (inde)kat, fugl, kanin, hamster og marsvin. Bemærk, at du skal søge om husdyrtilladelse hos udlejers, inden du flytter ind eller anskaffer dig et husdyr. Du må ikke medbringe husdyr i fælleshuset, gæsteværelserne eller orangeriet. Boligen har 1 badeværelse. Byggeår: 2024.