5-værelses rækkehus på 130 m² til leje i Nyborg – Avlsgårdsvænget, stuen

Byhuse med en suveræn beliggenhed Avlsgårdsvænget ligger både tæt på byen og omgivet af smuk natur. Der er kun tre kilometer til Nyborgs centrum, hvor man finder et stort udvalg af butikker, spisesteder og kulturelle oplevelser. For naturelskere er det en stor fordel at bo omgivet af både strand og skov. Kun få hundrede meter fra hoveddøren ligger den smukke kystlinje, og udsigten over Storebælt er et af områdets særlige kendetegn. Boliger i tråd med naturen Alle boliger er moderne indrettet i en skandinavisk stil med lyse og lette materialer. De hvide flader, udvalgte klinker og elegante trægulve skaber rammerne om de enkelte rum. Gulvene er af egetræsplank med mat finish og støjdæmpende lyddug. Kvadratmeterne er udnyttet optimalt, og planløsningerne er moderne uden unødig spildplads. I alle boligerne er køkken-alrummet det naturlige samlingspunkt, og herfra er der udgang til et privat og solrigt udendørsareal. Facaderne er af blødstrøgede mursten med nuancer i gule og grønlige toner, som minder om skovbryn i efterårsfarver og passer godt til de naturskønne omgivelser. Husene har også smukke, grønne sedumtage, der falder naturligt ind i området og danner et frodigt tæppe over Avlsgårdsvænget. Sedumtagene supplerer de autentiske og bæredygtige materialer på facaderne. Boligerne er udstyret med ventilationsanlæg med varmegenvinding. Der er gulvvarme i alle rum med individuelle trådløse rumtermostater, som sikrer et behageligt og energivenligt indeklima. Derudover er der i hver bolig indbyggede fugtfølere, som automatisk regulerer udsugningen efter behov og belastning. Entréen har skydelåger uden indvendig indretning, og der er etableret skabe i værelserne. Der er dog ikke skab i soveværelset eller opholdsrummet på 2. sal. Fællesfaciliteter Beboerne på Avlsgårdsvænget får adgang til et stort og flot fælleshus, hvor der er god plads til at fejre mærkedage med venner og familie, når det bliver for trangt derhjemme. Fælleshuset bliver et 120 kvadratmeter stort orangeri i glas og tegl, hvor lyset kan strømme ind fra alle fire verdenshjørner. Området mellem boligerne får et veludbygget stisystem, der snor sig mellem boligblokkene, fælleshuset og det grønne bælte mod skoven og stranden. Målet er et let tilgængeligt og trygt stisystem, der forbinder boligerne med omgivelserne. Området mellem boligerne og fælleshuset beplantes, så der skabes grønne rammer til leg og fællesskab. Fællesarealerne omfatter også et velanlagt parkeringsområde, der gør det nemt for beboere med egen bil at parkere tæt på boligen. Samtidig er der et idyllisk nabolag, hvor børnene kan færdes trygt uden gennemkørende trafik. Der bliver 56 udlejningsboliger med skov og vand som nærmeste nabo i Nyborg. Det nye nabolag består af række- og byhuse i en, to og tre etager. Boligerne har tre, fire eller fem værelser og varierer i størrelse mellem 95 og 130 kvadratmeter. Alle boliger har gulvvarme og køkken-alrum, og der er generelt fokus på løsninger, der forener funktionalitet og æstetik. Boligerne på Avlsgårdsvænget henvender sig til alle aldersgrupper. Her kan alle, fra børnefamilier til seniorer, føle sig godt hjemme. Man får en bekvem hverdag uden vedligeholdelse og et trygt nabolag. Der er samtidig mulighed for at flytte ind i en let tilgængelig boliger på ét plan eller i et større og mere familievenligt hjem i flere etager. Alle boliger har terrasser, så man kan nyde livet under åben himmel direkte fra sin egen bolig. Udvalgte boliger i tre etager har desuden en fantastisk tagterrasse, hvor der kan indrettes en ekstra eksklusiv udendørsoase med sol fra morgen til aften. Beboerne får adgang til et stort og flot orangeri, hvor der er god plads til at fejre mærkedage. Der er også et velanlagt parkeringsområde, der ikke skæmmer de grønne omgivelser og områdets idyl. Forbrug afregnes direkte med de relevante leverandører.