Gennemrenoveret palævilla i attraktivt område i Hellerup

Centralt beliggende i den attraktive del af Gardes Allé, få minutters gang fra Øresund, Øregårdsparken, butikkerne og caféerne på Strandvejen samt områdets eftertragtede skoler, herunder Tranegårdsskolen og Øregaard Gymnasium. Adgangen sker via en præsentabel indkørsel og forplads med automatisk port, carport og integreret ladestander. Allerede her mærkes det høje niveau, der kendetegner ejendommen. Villaen fremstår smukt proportioneret med hvidpudset facade og sortglaseret tegltag. De i alt 427 etagemeter er gennemgribende renoveret i 2023/2024 med stor respekt for husets arkitektur og en kompromisløs tilgang til materialevalg og udførelse. Indenfor møder man en elegant entré og hall med et smukt trappeløb, der naturligt binder husets etager sammen. Stueetagen er indrettet til det moderne familieliv med store, sammenhængende opholdsrum, hvor lysindfaldet og de generøse proportioner skaber en særlig atmosfære. Opholdsstuen med karnap og biopejs står i åben forbindelse med spisestuen og det eksklusive køkken, som er udført af en producent. Materialerne er nøje udvalgt med granitbordplader, kobberdetaljer og integrerede hvidevarer fra en producent, hvilket giver et både tidløst og internationalt udtryk. Fra både køkken og spisestue er der direkte adgang til den store sydvendte terrasse i hårdttræ. Her er god plads til både spise- og loungeområde, og den solrige have danner en smuk og privat ramme om udelivet. På første sal er indretningen ideel til familien med en naturlig opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Forældresoveværelset har udgang til egen altan, mens de øvrige værelser er velfordelte og betjenes af to badeværelser. Det nuværende påklædningsværelse kan uden videre genetableres som et selvstændigt børneværelse. Anden sal er fuldt udnyttet med loft til kip og et fantastisk lysindfald. Etagen anvendes i dag som fitnessrum, men kan lige så vel indrettes som teenageafdeling, kontor, atelier eller ekstra opholdsrum. Tagaltanen tilfører både lys og luft og understreger rummets særlige karakter. Kælderen er udgravet og integreret som en naturlig del af boligen. Her findes vaskerum, badeværelse og flere gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Etagen egner sig særdeles godt til teenageafdeling, gæster, au pair eller hjemmekontor. Overalt i huset opleves en sjælden grad af konsekvens i materialevalg og detaljer. Inventar fra en producent, kobberarmaturer, lysdesign fra en producent, brede planker fra en producent og gulvvarme på næsten alle etager bidrager til den gennemførte helhed. En sjældent vellykket kombination af klassisk palævilla, moderne komfort og en beliggenhed, der hører til blandt de mest eftertragtede i Hellerup. Tagetage m2: 57 Kælderareal m2: 123 Etagemeter i alt: 427 Tidsbegrænset: 5 år