Charmerende to-etagers lejlighed med tagterrasser i Ø-gaderne

Når du træder ind i denne charmerende og eksklusive lejlighed på to etager, placeret på 2. og 3. sal i en klassisk ejendom på hjørnet af Thunøgade og Sjællandsgade, mærker du straks den unikke kombination af historisk charme og moderne komfort. Lejligheden er totalt renoveret med stor respekt for de oprindelige detaljer, hvilket skaber en unik atmosfære i hjertet af Ø-gaderne i Aarhus. Lejligheden er forinden overtagelse blevet nyistandsat. Indgangen til lejligheden fører dig ind i en rummelig entré med god plads til opbevaring af overtøj og sko. Herfra træder du direkte ind i et moderne køkken med et stilrent design, hvor alt i hårde hvidevarer er integreret. Køkkenet har lyse og grålige elementer, og selve layoutet skaber en åben og imødekommende atmosfære. De gamle originale gulve på 2. sal er bevaret og restaureret, hvilket tilfører sjæl til atmosfæren og lejligheden. Til højre for køkkenet finder du en stor og indbydende stue, som f.eks. kan fungere som et hyggeligt opholdsrum med plads til både sofaarrangement og hyggekrog eller det kan benyttes som et skønt hjørneværelse med udsigt over de små gader. Store vinduer sikrer et skønt lysindfald, og væggene med delvis rå mursten tilføjer karakter og en moderne kant til rummet. Til venstre for køkkenet fører en fordelingsgang dig videre til resten af 2. sal. På højre hånd ligger et stilfuldt badeværelse med brus, vaskearrangement og integreret kombineret vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelset er renoveret i en enkel og moderne stil med kvalitetsmaterialer. På venstre hånd fra badeværelset findes et rummeligt soveværelse med plads til både dobbeltseng og garderobeskab. Det store vindue lukker dagslyset ind og skaber en behagelig atmosfære. Fortsætter du ligeud fra gangen, kommer du til endnu et stort værelse, som ligeledes kan indrettes som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Begge værelser har den perfekte balance mellem privatliv og nærhed til resten af boligen. En elegant trappe fører dig op til 3. sal, hvor lejligheden virkelig folder sig ud! Her mødes du af en enorm, åben stue med loft til kip, synlige spær og et fantastisk lysindfald fra flere sider. Den høje loftshøjde og de charmerende, synlige bjælker giver rummet karakter og en følelse af uendelig plads. Her er rigeligt med kvadratmeter til at skabe både hyggelige loungeområder, arbejdsstationer og et afslappende læsehjørne. Fra denne store stue er der adgang til hele to tagterrasser, som tilbyder hver deres unikke udsigt. Den ene terrasse vender mod øst og er perfekt til at nyde morgenkaffen i solen, mens den anden terrasse vender mod vest, hvor du kan slappe af og se solnedgangen over Aarhus' tage. Herfra kan du virkelig fornemme byens puls, mens du nyder privatliv og udsyn. På denne etage findes også et mindre, men veludstyret badeværelse – perfekt til gæster eller som et ekstra badeværelse for husstanden. Lejligheden tilbyder også praktiske faciliteter såsom overdækket cykelparkering i gården og et skur til opbevaring. Parkering sker på gaden via beboerlicens, og den centrale beliggenhed giver hurtig adgang til både universitetsparken og rekreative områder som Børnenes Jord. Denne lejlighed er et ideelt hjem for parret eller den lille familie, der ønsker god plads med store, hyggelige opholdsområder, helt centralt i byen. Lejligheden udlejes IKKE som delelejlighed! Ledig fra 1. september 2026 for en ubegrænset periode. A conto vand + varme på kr. 1.000 Depositum: 3 måneders leje Forudbetalt leje: 1 måned