Charmerende fjordbolig med panoramaudsigt i Kolding

På en attraktiv adresse ved Kolding Fjord ligger denne særlige bolig med en enestående placering helt ned til vandet. Her mødes atmosfære, karakter og moderne komfort med en betagende panoramaudsigt over fjorden, naturen og Kolding by. Ejendommen ligger på en grund på knap 1.300 m², som er blandt de større langs denne del af Kolding Fjord. Grunden går helt ned til vandet og har direkte adgang til fjorden og den karakteristiske stenstrand langs kysten. Huset er oprindeligt fra 1835 og er gennem årene nænsomt om- og tilbygget med respekt for ejendommens arkitektur og særlige karakter. Stråtag og vinduer blev udskiftet i 2019. Boligen fremstår velholdt og indbydende med smukke materialer, klassiske detaljer og moderne komfort. Ejendommen ligger tilbagetrukket og lavere end vejen, omgivet af sten- og plantediger samt etableret beplantning, der skaber en stemningsfuld og privat ramme. Fra huset og grunden er der udsigt over Kolding Fjord, den omkringliggende natur og Kolding by inderst i fjorden. Boligen er på 176 m² fordelt på to plan samt kælder. Stueplan Husets centrale hall har en karakteristisk snoet trappe til førstesalen. Etagen rummer også et stort, veludstyret køkken samt stue og spisestue, der begge vender direkte mod fjorden. Store panoramavinduer giver en enestående udsigt over Kolding Fjord, og fra rummene er der direkte adgang til haven. Materialerne understreger boligens særlige karakter med blandt andet massive plankegulve, klassisk egetræsparket i sildebensmønster, hvidmalede loftsbjælker, franske døre og sprossede vinduer. På samme etage er der et soveværelse og et badeværelse, hvilket giver mulighed for at indrette stueplanet med soveværelse, gæsteværelse eller kontor. Førstesal Her findes yderligere tre soveværelser og et mindre, separat toilet. Der er god opbevaringsplads i de mange indbyggede skabe. Fritlagte, mørkbejsede spær, hvidmalede vægge og klassiske sprossede vinduer bidrager til husets særlige atmosfære. Førstesalen fik nye parketgulve i 2022. Kælder Kælderen rummer husets tekniske installationer samt ekstra opbevaringsplads. Have og parkering Haven og udearealerne er aktuelt under omlægning. Der er ikke privat parkering på ejendommen, så parkering foregår på offentlig vej. Indflytning og lejevilkår Ejendommen er ledig og kan overtages straks eller efter nærmere aftale. Lejeperioden kan aftales fra 6 måneder og op til 3 år. Forbrug afregnes direkte med forsyningsselskaberne. Depositum svarer til 3 måneders leje, og første måneds husleje betales samtidig.