3-værelses lejlighed på 83 m² i Karolinehaven

Nybyggeriet fra 2020, Karolinehaven, ligger i hjertet af Eternitgrunden i Aalborgs bymidte. Eternitten har som bydel undergået en stor forvandling, og fremstår i dag som et attraktivt og varieret kvarter med boliger, erhverv, café- og indkøbsmiljø. Karolinehaven har adresse på Visionsvej 11, 15, 19 og 21 & Tankedraget 29 og 31, og består af 5 store bygningsvolumener, der tilsammen indkrandser et indre grønt gårdmiljø, med parkering under. Karolinehaven indeholder 2-, 3- og 4-værelses lejligheder i absolut topklasse, og hvor husdyr er tilladt. Karolinehaven rummer 100 lyse og rummelige lejligheder i et moderne nordisk design, ligesom boligerne er funktionelle og fordelt på 2, 3 og 4 værelser på mellem 51-106 m2. Hver lejlighed er indrettet med stilrene hvide kvalitetskøkkener, og er indrettet med smukke trægulve og med lyse italienske klinker på badeværelserne. Der er gulvvarme på badeværelset og forberedt til vaskesøjle. Hver lejlighed har også store træ/alu glaspartier som sikrer et godt lysindfald. Der er nem adgang til boligerne, enten via parkeringskælderen eller via det åbne lyse trapperum, som er forsynet med elevator, ligesom der er dørtelefon ved alle lejligheder. Samtlige lejligheder har enten altan eller terrasse med mulighed for udeophold i det store lukkede gårdrum, som danner trygge rammer for leg og bevægelse. På Karolinehavens vestvendte facader ud mod Sønderbro markerer gavlene sig med med en aluminiumsbeklædning og et markant ramme udtryk, på denne måde tilpasser bygningerne sig Eternitgrundens øvrige bebyggelser. Disse arkitektoniske virkemidler skaber en detaljerigdom og en karakter, der understøtter det omkringliggende byrum. Facaderne brydes endvidere op af indgangene, der med deres store glaspartier, er med til at sikre et lyst og indbydende ankomstrum. Facaderne giver rummet mellem husene variation, rytme og karakter. Ved at hæve lejlighederne én etage over terræn tilgodeses privatlivet samtidig og det hævede indre gårdrum aktiveres af de lejligheder der ligger ud til det, samt en sekundær indgang til trapperummet, der sikrer et gennemlyst trapperum. Karolinehaven har en attraktiv beliggenhed midt i den voksende bydel Eternitten, der er blevet et populært område i Aalborg. Her er både boliger, butikker og virksomheder anlagt med respekt for stedets historie som gammel eternitgrund, og den industrielle kulturarv er, i samspil med ny, eksperimenterende arkitektur, med til at give stedet karakter og identitet. Visionen er en bæredygtig bydel, hvor man både kan bo, arbejde og få dækket alle dagliglivets behov. I området omkring Karolinehaven finder du gode indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skoler, grønne områder og masser af aktiviteter for børn og voksne. Stedet er derfor velegnet for både enlige, par og familier, der ønsker et rummeligt og moderne hjem – tæt på både byen og naturen. Karolinehaven ligger desuden blot 15 minutters gang fra gågadernes begyndelse og området ved Limfjorden i Øster Havn. På eternitgrunden ligger dagligvarebutikker, og lige om hjørnet finder du legeland, café og det veldrevne padelcenter. I området er der også flere mindre legepladser, hvor børn kan boltre sig uforstyrret, og adgang til grønne områder, oplevelsestrappen og Vandværksparken. Bemærk at plantegningerne er vejledende og der kan være variationer af f.eks placering af vinduer, altaner eller terasser. Faciliteter: - Mulighed for egen p-plads i parkeringkælder (kan medlejes) - Aflåst cykelkælder - Store rummelige altaner eller terrasser - Elevator i opgangen - Eget depotrum i lejligheden - Skønne grønne opholdsarealer - Vedligeholdsvenlige materialer - Mindre husdyr (op til 10 kilo) tilladt - Dørtelefon - Tæt på indkøb, café og padelcenter. - Tæt på Oplevelsestrappen og Vandværksparken - Kort afstand til Aalborg Centrum - Husdyr tilhørende beboerne i respektive boliger må IKKE være til gene for øvrige beboere i Karolinehaven. Det er IKKE tilladt at holde slanger, gnavere, krybdyr og øvrige dyr, herunder hunde omfattet af Hundelovens § 1a, der kan være farlige for mennesker samt hunde / katte over 10 kg. Denne bolig har: 5 m2 altan. Parkering: Ja* – Parkering kan medlejes mod en ekstra ydelse pr. md. Prisen pr. måned for leje af terræn p-plads i Karolinehaven er: Døgn parkering: 24/7 til 750 kr. pr. måned inkl. moms. Nat parkering: Tidsrummet kl.17:00-08:00 + weekender/helligdage til 250 kr. pr. måned inkl. moms. Vilkår Opsigelsesfrist: 1 måneder til udgangen af en måned. Afregning: Kvartalsvis forud. Nævnte priser er udelukkende for beboere i Karolinehaven. Gæsteparkering: Det er gæsteparkering foran Karolinehaven ved siloerne, regler og vilkår fremgår af skiltning. Betaling heraf foregår via App Regler og vilkår fremgår af skiltning i parkeringskælderen, bemærk dele af kælderen er reserveret i dagtimerne – disse pladser er individuelt skiltet.